皆さんこんにちは！

JAST株式会社、更新担当の中西です。

気密が悪いとどうなる？寒い・暑い・結露の原因になる“すき間風”の話

「断熱材も入れてるのに寒い…」
「暖房つけても足元が冷える…」
「結露がひどい…」
この手の悩み、断熱の問題に見えて“気密（すき間）”が原因のことがけっこうあります‍

断熱＝熱を伝えにくくする
気密＝空気を漏らさない
この2つが揃って、はじめて家の性能がちゃんと出ます✅

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1）暖房しても寒い：温めた空気が“逃げる”➡️❄️

気密が弱い家は、すき間から

• 室内の暖かい空気が外へ逃げる

• その分、冷たい外気が入ってくる

という入れ替わりが起きます

✅よくある体感

• エアコンの設定温度を上げても、なんか寒い

• 風が当たる感じがする

• 足元だけ冷える（床・巾木・サッシ周りが特に多い）

これ、いわゆる「すき間風ループ」です
暖める → 逃げる → 冷気が入る → また暖める の繰り返し。

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2）夏も暑い：冷房が効かない＆ムワッとする➡️

夏も同じ構図です。

• 冷やした空気が逃げる

• 外の暑くて湿った空気が入り込む

冷房って、温度だけじゃなく 湿度（ジメジメ）も下げて快適にする んですが、
すき間が多いと外気が入ってきて 除湿が追いつかない んです

✅よくある体感

• 冷房の温度を下げてもムワッとする

• 風量を上げてもベタつく

• なんか疲れる（湿度が残ると体がしんどい）

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3）結露・カビ：実は“壁の中”が危ないことも⚠️

気密が弱いと、室内の湿った空気が

• コンセントまわり

• 配管・配線の貫通部

• 天井裏・壁のすき間

などから 壁の中へ入り込む ことがあります

冬場、壁の中で冷やされると…
内部結露（見えない結露）が起きる可能性が上がります。

✅内部結露が続くと

• 断熱材が濡れて性能ダウン

• 木材が傷んだり腐ったり

• カビ臭が出る

• 将来的に補修が大きくなることも

※結露は原因が複合（断熱不足・換気・施工）なことも多いですが、気密が弱いとリスクが上がりやすいのは確かです。

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4）換気がうまく働かない：計画換気が“崩れる”

計画換気は基本的に

• 給気口から入れて

• 部屋を通して

• 排気から出す

という流れを作る設計です。

でも気密が低いと、給気口じゃなく すき間から勝手に空気が入る → 流れが乱れます

✅起きやすい症状

• 匂いがこもる

• 湿気が抜けにくい

• 部屋ごとに空気の偏りが出る（寒い部屋・暑い部屋）

• 花粉やホコリの侵入経路が増える

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5）光熱費が上がりやすい：性能が“働けない”

気密が弱いと、冷暖房した空気が逃げるので
同じ快適さを作るのに エネルギーが余計に必要 になります。

つまり、断熱材を入れていても
空気が漏れていたら効果が出にくいんです

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気密は“材料”より“施工品質”で決まる

ここがめちゃ重要です

気密は
「良い断熱材を入れたからOK」ではなく、

• 気密ラインの連続性（つながってるか）

• 配管貫通部の処理

• 気密テープ・シートの納まり

• ボード施工前後の丁寧さ

みたいな 現場の積み重ねで大きく変わります✅

だからこそ、測定して数値で確認する価値があります✨

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まとめ：その“なんとなく不快”、気密かも

• 冬：暖房しても寒い／足元が冷える

• 夏：冷房してもムワッとする

• 結露：窓だけじゃなく壁の中もリスク

• 換気：思った通りに空気が動かない

• 光熱費：効率が落ちる

もし当てはまるなら、まずは 「今どれくらい漏れてるか」 を知るのが第一歩です

 

皆さんこんにちは！

JAST株式会社、更新担当の中西です。

 

 

気密測定はいつやるのが正解？新築・リフォーム別のベストタイミングと注意点🏠🔍

「気密測定って完成してからでいいの？」
答えは “完成後だけでも意味はあるけど、性能を上げたいなら途中が勝負” です💡
測るタイミングによって、“確認”になるか、“改善”までできるか が変わります。

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新築：ベストは「中間＋完成」の2回セット✅✅

① 中間測定（おすすめ度：最強）🛠️✨

気密ライン（気密層）ができた段階で測ります。

📍タイミングの目安

• 断熱材施工後（または並行）

• 気密シート・気密テープ施工後

• ボードを張る前（見えなくなる前）

🌟中間測定の価値

• 漏気（すき間）が見つかったら その場で補修できる

• 壁の中・天井裏など 隠れる前に潰せる

• 結果的に 数値も現場も安定する

👉「気密を狙う家」は、ここで差が出ます。

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② 完成測定（最終確認）🏁📏

仕上げ後に測ることで、家全体としての最終成績が分かります。

✅完成測定でチェックできること

• 設備の貫通部（配管・配線・エアコン）から漏れていないか

• 点検口、天井裏、床下など“最後の弱点”が残っていないか

• 引き渡し前に「この家の性能」を数値で残せる📄

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新築で「完成後だけ測る」と起きやすいこと⚠️

完成後に数値が悪いと…

• 壁の中に原因があっても 触れない

• 直すなら 解体が必要になる場合もある

• 対策できても 工事が大きくなる／コスト増になりやすい💦

✅だから結論：
“完成測定だけ＝健康診断”
“中間測定＝治療できる診断” です🏥🏠

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リフォーム：ベストは「改修前＋改修後」📉➡️📈

リフォームは新築と違い、家の状態がそれぞれ。
だから 目的（狙い）と範囲を決める のが大事です🎯

① 改修前（現状把握）🔍

• 「今どれくらいすき間があるか」

• 「どこから漏れている傾向があるか」
  を把握できます。

👉これをやると、工事の優先順位が決めやすいです。

② 改修後（改善確認）📏✨

• 断熱改修、窓交換、部分気密処理などの効果を
  “体感”じゃなく“数字”で確認できます。

✅特に相性がいい工事

• 断熱改修（内張り／外張り）

• サッシ交換（窓まわりの隙間対策）

• 換気設備更新（計画換気を成立させたいとき）

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気密測定の注意点：条件で数値がブレる⚠️📌

気密測定は、条件が揃っていないと数値が変わりやすいです。

測定前に揃えるポイント（代表例）

• 給気口・換気口：塞ぐ？開ける？（ルール統一が大事）

• 排水トラップ：封水があるか（抜けてると漏れ扱いになる）

• 窓・ドア：閉め方（ロック状態まで統一）

• 配管穴・スリーブ：処理の有無（現場の状態で差が出る）

✅ポイントは「同じ条件で再現できる測定」
→ これができると、比較・改善が正確になります📊

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まとめ：結局いつ測るのが一番いい？🧩

🏠新築

✅ 中間測定（改善できる）＋完成測定（最終確認） がベスト

🏚️リフォーム

✅ 改修前（現状把握）＋改修後（効果確認） がベスト