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第22回JAST雑学講座

投稿日 2025年11月17日

皆さんこんにちは！

JAST株式会社、更新担当の中西です。

 

～「高気密＝いい家」は本当？～

 

 

「高気密住宅が良いと言われる理由は？」
「C値ってどう影響するの？」
「換気が悪くなるって本当？」

家づくりをする人なら、必ず一度は疑問に思うポイントです。

今回は、気密測定業のプロ視点で
“高気密住宅の本当の価値”を深掘りし、よくある誤解を解きながら、家づくりに必要な知識を3000字以上で解説” します🏡✨

■ ◆ 高気密＝換気が悪い？その誤解を解説🌀

まず結論から👇
気密が悪いほうが換気は悪い。

なぜなら、隙間風で換気経路が乱れるため。
高気密住宅のほうが「計画換気が本来の性能を発揮」できます。

■ ◆ 高気密住宅で得られるメリット🌿✨

● ① 冷暖房効率の劇的アップ

エアコンがすぐ効く
↓
少ないエネルギーで適温を維持
↓
光熱費が下がる

● ② 温度差がなくなる（ヒートショック対策）

脱衣所・トイレ・廊下が寒くない家に。

● ③ 結露しにくい家になる

内部結露が減ることで、家の寿命が延びます。

● ④ アレルギー対策

隙間風が減る
→ 花粉・黄砂・PM2.5の流入を抑えられる

● ⑤ 音漏れが減る

外の音が入りにくく、
家の中の音も外に漏れにくい。

■ ◆ 気密性能は“断熱とセット”で考えるべき🏡🔥

断熱材がどれだけ良くても、
隙間があれば性能は半減します。

断熱は“バリア”、
気密は“フタ”。

どちらが欠けても意味がありません。

■ ◆ C値と実際の暮らしはどれくらい変わる？📊

例として👇

● C値 5.0 の家

  • 冬は寒い

  • 夏は暑い

  • エアコンが効かない

  • 廊下との温度差が大きい

● C値 1.0 の家

  • 一般的な住宅

  • エアコン効率やや改善

● C値 0.5 の家

  • 高性能住宅

  • 家の温度差が小さい

  • 換気がしっかり機能

● C値 0.3 の家

  • 超高性能住宅

  • 快適性が劇的に向上

  • 光熱費が大幅に低下

  • 冬の朝が暖かい

この0.3前後の壁は、
施工会社の技術力が大きく問われるラインです。

■ ◆ 気密の悪い家で起こるトラブルを紹介⚠️

● ① 床が冷たい

床下からの隙間風が原因。

● ② 壁の中が結露してカビ

冬の深夜などに起きやすい。

● ③ エアコンが効かず、光熱費が高騰

隙間から暖気・冷気が逃げてしまう。

● ④ 換気が逆流する

計画換気の経路が崩れ、空気が乱れる。

● ⑤ 玄関ドアがスカスカ

特に古い住宅ではよく見る現象。

■ ◆ 気密測定は「住宅会社の誠実さ」を測る指標でもある🔍

本気で家づくりに向き合う工務店は、
必ず気密測定を行います。

逆に…
「うちは測定しません」
「大丈夫です、気密は取れてますよ」
という業者は危険。

理由👇

  • 測らないと本当の性能はわからない

  • 隙間は“見えない”ので、職人の質に左右される

  • 測定なしで断熱性能の数字を語れない

気密測定は
“真面目に家をつくった証明書”
でもあるのです。

■ ◆ 気密を高めるために必要な施工技術🔨

気密を高くするために重要な場所は👇

✔ サッシ周り

気密テープ・ウレタンの精度が明暗を分ける。

✔ コンセントボックス

ボックス気密カバーが必須。

✔ 配管貫通部

冷媒管・電気配管・給水給湯管は要チェック。

✔ 換気ダクト周り

ダクト周りの処理は特に漏気しやすいポイント。

✔ 屋根断熱・天井裏

盲点が多く、気密が破綻しやすい。

■ ◆ まとめ

気密測定は、
家の快適性・省エネ性・耐久性を左右する非常に重要な工程。

  • 高気密は換気がよくなる

  • C値は住宅性能を示す最重要数値

  • 隙間が減るほど暖かい・涼しい家になる

  • 気密は施工精度がすべて

  • 測定は家づくりの“安心の保証”

気密を知れば、
本当に良い家の基準がわかってきます🏡🌿✨

第21回JAST雑学講座

投稿日 2025年11月13日

皆さんこんにちは！

JAST株式会社、更新担当の中西です。

 

～“家の隙間はどれくらい？”～

 

 

近年、住宅性能の中で注目されているのが 「気密性能」。
断熱だけが家の性能と思われがちですが、実は気密性能は快適性・省エネ・耐久性にとって欠かせない基準です。

今回は、
家屋気密測定のプロとして「なぜ気密測定が重要なのか」「どう測るのか」「C値とは何か」「どんな失敗が起こるか」 を、3000字以上でわかりやすく解説します🌿🏡✨

■ ◆ 気密測定とは？家の“隙間”を数値化する検査🌀

気密測定とは、
家の「隙間の総量」を測り、気密性能を数値で表す検査です。

隙間の大きさは C値（隙間相当面積） という指標で表します👇

  • C値 = 家全体の隙間の合計面積（cm²） ÷ 延床面積（m²）

例えれば…
🏡 一般的な家のC値が 1.0 の場合
→ 家全体の隙間が “名刺1枚分” ほどあると言われています。

隙間が小さいほど外気が入らず、
室内の空気が逃げにくくなります。

■ ◆ なぜ気密が必要なのか？その理由をプロ視点で解説🔥

気密性能が低いと、家はどうなるのか？

● ① 冷暖房が効かない💧

隙間から外気が入り、
エアコンで温めても冷やしてもすぐに逃げてしまう。

＝ 光熱費が高くなる⚡

● ② 結露が起こりやすくなる

外気が壁内に入り込むと、壁の中で結露が発生し、
カビ・腐朽の原因に。

● ③ 家の寿命が短くなる

柱・断熱材・下地材が湿気で傷むため、耐久性が低下。

● ④ 家の中の温度差が激しくなる

リビングは暖かいのに、
廊下・洗面室・トイレが寒い家になる。

● ⑤ 計画換気が正しく働かない

24時間換気が計画通りに機能せず、
空気循環が乱れてしまう。

つまり、気密は
「断熱性能」「換気」「耐久」「快適」「省エネ」すべてと直結する超重要ポイント」
なのです。

■ ◆ C値はどれくらいが良い？プロが現場で見ている基準📏

全国平均は C値＝2.0〜5.0 と言われていますが、
最新の高性能住宅ではもっと厳しいラインを目指します👇

  • 🌟 C値 1.0以下 → 高気密住宅の最低ライン

  • 🌟 C値 0.5以下 → 高性能住宅

  • 🌟 C値 0.3以下 → 超高気密住宅（トップクラス）

私たち測定業者が現場で「お、この現場は上手い」と思うラインは👇
👉 0.5以下
👉 安定して0.3台が出る施工会社は技術力が高い

■ ◆ 気密測定の流れを“現場のリアル”として解説🔧📊

気密測定は以下の流れで行います。

● ① 測定器の設置（減圧法）🌀

専用の気密測定器を玄関や窓にセットし、家の中の空気を排出します。
すると外気が隙間から室内に入ってきます。

この空気流入量を測ることで、
家の隙間面積＝C値を算出します。

● ② 室内の状態確認

  • 換気扇の停止

  • 給気口の密閉

  • 排水トラップの水を入れて密閉

  • 点検口の閉鎖

  • 開口部のチェック

測定条件を整えることが非常に重要です。

● ③ 減圧スタート

機械で室内の空気を引き出し、
一定の圧力差を作りながら隙間量を測定。

● ④ 結果の算出（C値の計算）

測定データに基づき、
C値を算出します。

● ⑤ 隙間の「特定作業」🔍

ここがプロの腕の見せどころ！

  • コンセント周り

  • サッシ

  • 配管まわり

  • 天井と壁の取り合い

  • 柱の継ぎ目

  • 換気ダクト周り

  • 床下点検口

  • 玄関ドアのパッキン

など、隙間の“音・風の感触・温度変化”などから位置を特定します。

● ⑥ 測定報告書を作成

C値だけでなく、

  • 圧力差

  • グラフ

  • 測定条件

  • 隙間の場所

  • 改善ポイント
    をまとめてお渡しします。

■ ◆ よくある施工ミスとC値が悪くなる原因⚠️

● ① 電気配線の穴が塞がれていない

特に天井裏は気密の穴だらけになりがち。

● ② サッシ周りの気密処理不足

スリット状の隙間が多く、C値を大きく悪化させます。

● ③ 換気ダクトの隙間

テープ処理が甘いと強烈な隙間に。

● ④ 玄関ドアのパッキン不良

ここだけで0.2〜0.3悪化することも。

● ⑤ 床下・壁の貫通部処理ミス

水道・ガス・電気配管の部分は“漏気の温床”。

気密は “数ミリの隙間” が全てを狂わせる世界です。

■ ◆ 気密測定は「家づくりの品質チェック」でもある📝✨

実は測定をすると、
施工会社の技術力が一目でわかります。

  • 隙間が少ない
    → 断熱材の施工も丁寧
    → 現場管理が良い
    → 職人の連携が取れている

  • C値が悪い
    → 現場の施工精度が甘い
    → 断熱施工も不安
    → 経年で問題が出る可能性

つまり気密測定は、
**家の“健康診断”であり、“施工レベルの証明”**です。

■ ◆ まとめ

気密測定は、家の快適性・省エネ性・耐久性を左右する重要な検査。

  • C値が改善されれば、家は見違えるほど快適になる

  • 施工精度の高さが如実に現れる

  • 測定は“家づくりの品質確保”に必須

気密を知れば、家の本質が見えてきます。